Vous êtes propriétaire et souhaitez avoir des biens immobiliers parfaitement sécurisés ? Alors, vous êtes au bon endroit ! Dans cet article, nous vous donnons cinq conseils à suivre pour sécuriser vos investissements immobiliers. Prêt à en savoir plus ? Commençons ensemble tout de suite !
Avoir une assurance propriétaire bailleur
Notre premier conseil concerne le fait de prendre une assurance propriétaire bailleur comme le propose MMA. Vous devez savoir que tous les risques ne sont pas forcément couverts par l’assurance habitation de votre locataire. Pour couvrir certains événements qui pourraient survenir, vous devriez avoir une assurance complémentaire, que l’on appelle l’assurance propriétaire bailleur. Cette assurance peut vous couvrir en cas d’événements climatiques ou de vandalisme par exemple. Il existe de nombreuses formules pouvant répondre à vos besoins et à ceux de vos biens immobiliers.
Effectuer des vérifications régulières
Maintenir votre bien en bon état assure la sécurité de vos locataires et peut vous éviter les dommages coûteux. C’est pourquoi nous vous recommandons de faire des inspections régulières de votre bâtiment. Cela permet notamment :
- d’identifier des fuites d’eau ;
- de découvrir des problèmes électriques ;
- de prévenir les dommages structurels.
Effectuer ce type de vérification vous permet aussi de vous assurer que votre bien est bien entretenu par vos locataires. Si certains petits travaux sont nécessaires, nous vous recommandons de les faire le plus tôt possible.
Installer des systèmes de sécurité
Investir dans de bons systèmes de sécurité peut dissuader les cambrioleurs et augmenter la sécurité de votre bien immobilier. Vous devriez par exemple penser à installer des serrures solides, des systèmes d’alarme, des caméras de surveillance ou des détecteurs de fumée. Nous vous invitons à informer vos locataires de la présence de ces systèmes et de leur indiquer comment ils fonctionnent. Les caméras de surveillance doivent bien entendu ne se trouver que dans les parties communes.
Bien sélectionner les locataires
L’une des choses les plus importantes pour un propriétaire est de bien sélectionner ses locataires. Un bon locataire vous assure de payer son loyer, de ne pas déranger le voisinage et de ne pas vous causer de problème. Un mauvais locataire peut malheureusement vous apporter de nombreux problèmes. Nous vous recommandons de faire des vérifications approfondies des antécédents de vos locataires et de les rencontrer avant de signer un contrat. Cela peut vous aider à éviter les problèmes comme les retards de paiement ou les dommages à votre bien. Il s’agit souvent de bon sens, il vous suffit de bien discuter avec les personnes intéressées par votre bien et de vérifier qu’ils travaillent.
Avoir un bon contrat de location
Un bon contrat de location est essentiel pour protéger vos droits en tant que propriétaire. Vous devez donc vous assurer que le contrat inclut toutes les conditions de location, les responsabilités du locataire, les règles concernant les réparations et l’entretien, ainsi que les procédures en cas de non-paiement. L’idéal est de faire appel à un avocat pour rédiger votre contrat de location. Cela vous protège bien entendu, vous, mais aussi votre locataire, c’est donc une bonne chose pour tout le monde.